TransparEstateTransparEstate80331 München · 3. OG links · Analysedatum: 04.06.2025 — vier Bewerbungen, automatisch vorsortiert. Im Folgenden öffnen wir den vollständigen Bericht von Max Mustermann, dem Top-Kandidaten.
Kapitel 1 · Der MQI-Gesamtscore
Der MieterQualitätsIndex fasst fünf geprüfte Dimensionen – Finanzen, Bonität, Wohnstetigkeit, Dokumente und Verhalten – zu einem einzigen, gewichteten Score zusammen. Statt zwanzig PDFs zu wälzen, sehen Sie auf den ersten Blick: Wie stark ist dieser Bewerber wirklich?
Kapitel 2 · Die 5 Dimensionen
Jede Dimension misst etwas anderes – und wird unterschiedlich stark gewichtet. So erkennen Sie nicht nur DASS jemand gut abschneidet, sondern WORIN genau. Tippen oder fahren Sie über eine Dimension, um zu sehen, welche Daten einfließen.
Kapitel 3 · Finanzielle Tragfähigkeit
Wir setzen das Nettoeinkommen ins Verhältnis zur Kaltmiete und ziehen alle bekannten Fixkosten ab. So sehen Sie schwarz auf weiß, wie viel finanzieller Spielraum nach Mietzahlung tatsächlich bleibt – nicht nur, ob „genug" verdient wird.
Kapitel 4 · Miethistorie
Wir kontaktieren frühere und aktuelle Vermieter direkt per E-Mail-Referenzanfrage – und dokumentieren, wer geantwortet hat und was gesagt wurde. Eine lückenlose, bestätigte Mietvergangenheit ist einer der stärksten Indikatoren für zukünftiges Verhalten.
Analyse · Stabilität
München · Aug 2020 – heute
Heidelberg · Jan 2016 – Jul 2020
Heidelberg · Sep 2012 – Dez 2015
Stationen gesamt
3
Vermieter bestätigt
2 / 3
Längste Mietdauer
4,8 Jahre
Kapitel 5 · Bonität & Schufa
Schufa-Score, offene Kreditlinien und Anfragen der letzten 12 Monate geben Aufschluss darüber, wie zuverlässig jemand mit finanziellen Verpflichtungen umgeht. Die Schufa-Auskunft selbst wird zusätzlich auf Echtheit geprüft – mehr dazu im nächsten Kapitel.
Kapitel 6 · Dokumentenprüfung
Jedes eingereichte Dokument durchläuft eine von drei Prüfmethoden: KI-Analyse auf Bearbeitungsspuren und Plausibilität, E-Mail-Verifikation direkt beim Arbeitgeber oder Vermieter, oder eine direkte manuelle Prüfung durch unser Expertenteam.
Analyse · Dokumente
Kapitel 7 · Verhalten im Bewerbungsprozess
Reaktionszeit, Vollständigkeit der Unterlagen und Konsistenz der Angaben über alle Dokumente hinweg sind erstaunlich aussagekräftig. Wer hier zuverlässig und sorgfältig ist, ist es meist auch als Mieter.
Analyse · Verhalten
Reaktionszeit (Einladung → Einreichung)
Ø 38 Stunden
Kapitel 8 · Terminwünsche
Bereits im Bewerbungsformular gibt jeder Kandidat Wunschtermine für Besichtigung, Kennenlerngespräch oder Schlüsselübergabe an. Bestätigen Sie einen Termin mit einem Klick – er erscheint sofort in Ihrem Dashboard, inklusive Kalenderansicht.
Analyse · Terminwünsche
So sehen Sie das später in Ihrem Dashboard
Termine
1 bestätigt15.06.2025 · 14:00 – 16:00 Uhr
So erscheint ein bestätigter Termin in Ihrem Dashboard.
Kapitel 9 · Das Experten-Urteil
Jede KI-Vorprüfung wird abschließend von unserem Expertenteam unter Leitung von Geschäftsführer Luca-Manuel Müller manuell gegengeprüft und freigegeben. So erhalten Sie nicht nur einen Score, sondern eine fundierte, rechtssichere Einschätzung von Menschen, die dafür geradestehen.
