Rang 1
EmpfohlenLena Hartmann
Allein · keine Haustiere
86MQI
Tragfähiges Einkommen, vollständige Nachweise, Bescheinigungen ohne Beanstandung.
Alle abgefragten Nachweise liegen vor
TransparEstateMusterbericht · fiktive Demo
Lena Hartmann — so sieht die Online-Übersicht aus.
Dieselbe Struktur wie später im Produkt: MQI aus vier Dimensionen, Uploads, Lücken, Expertenchecks. Kein PDF, keine erfundenen Laborwerte. Die Personen sind frei erfunden.
Musterwohnung Kirberg · 3 Zimmer · Kaltmiete 980 €
86
von 100 · Vorfilter
EmpfohlenTragfähiges Einkommen, vollständige Nachweise, Bescheinigungen ohne Beanstandung.
Quelle: Angaben im Bewerbungsformular, hochgeladene Nachweise, anschließende Sichtprüfung. Keine SCHUFA-API, keine automatische Mail an Arbeitgeber oder Vorvermieter.
Zur Shortlist mit vier Kandidaten →Vier Dimensionen
Dieselben Gewichte wie auf der MQI-Seite.
Finanzstabilität
90
Gewicht 35%
Konstanz & Stabilität
84
Gewicht 25%
Vertrauenssignale
88
Gewicht 25%
Zuverlässigkeit
82
Gewicht 15%
Faktoren
Hover oder Tippen zeigt, was der Faktor bedeutet. Die Zahl ist der Vorfilter-Wert für dieses Musterprofil.
Finanzstabilität
Einkommensverhältnis92
Einkommensverhältnis
Verhältnis von Haushalts-Nettoeinkommen zur Kaltmiete des Objekts. Richtwert in der Praxis oft etwa 3:1.
Eher gut
Netto klar über dem Dreifachen der Kaltmiete, aus nachvollziehbarer Quelle.
Risiko
Einkommen nahe am Zweifachen der Kaltmiete oder darunter.
Warum wir das einbeziehen: Eine dauerhaft hohe Mietbelastung ist der häufigste Grund für Zahlungsausfälle.
Bonität (Schufa)90
Bonität (Schufa)
Auswertung der vom Bewerber hochgeladenen SCHUFA-Auskunft — keine automatische SCHUFA-API.
Eher gut
Aktuelle Auskunft ohne negative Einträge.
Risiko
Inkasso, Insolvenzvermerk oder Auskunft fehlt trotz Anforderung.
Warum wir das einbeziehen: Negative Einträge in der Auskunft sind ein starkes Warnsignal für Zahlungsrisiko.
Schuldenfreiheit86
Schuldenfreiheit
Angegebene Raten, Unterhalt oder Darlehen — soweit im Formular oder in Nachweisen erkennbar.
Eher gut
Keine oder geringe Raten im Verhältnis zum Netto.
Risiko
Kreditraten, die einen großen Teil des Netto binden.
Warum wir das einbeziehen: Hohe Fixlasten senken das für die Miete verfügbare Einkommen.
Einkommenskontinuität88
Einkommenskontinuität
Befristet oder unbefristet, Selbstständigkeit, erkennbare Stabilität der Quelle.
Eher gut
Unbefristetes Arbeitsverhältnis oder nachvollziehbar stabile Selbstständigkeit.
Risiko
Sehr kurze Beschäftigung, Probezeit ohne Puffer oder Einkommensquelle unklar.
Warum wir das einbeziehen: Ein unstetes Einkommen erhöht das Risiko eines plötzlichen Ausfalls.
Konstanz & Stabilität
Beschäftigungsdauer86
Beschäftigungsdauer
Angabe „beschäftigt seit“ aus dem Bewerbungsformular.
Eher gut
Längere Zugehörigkeit beim aktuellen Arbeitgeber.
Risiko
Wenige Monate oder häufige Wechsel, soweit angegeben.
Warum wir das einbeziehen: Sehr kurze Zugehörigkeit erhöht das Risiko eines Einkommensbruchs.
Wohndauer am bisherigen Ort80
Wohndauer am bisherigen Ort
Bisherige Adresse und erkennbare Wohndauer aus Angaben und Nachweisen.
Eher gut
Mehrjährige Wohndauer an der letzten Adresse.
Risiko
Sehr kurze Wohndauer ohne nachvollziehbaren Umzugsgrund.
Warum wir das einbeziehen: Sehr häufige Wechsel können auf Instabilität hindeuten — ohne automatische Vorvermieter-Abfrage.
Haushalt88
Haushalt
Haushaltsgröße (Partner, Kinder), Haustiere — nur was das Formular abfragt.
Eher gut
Haushalt passend zur Wohnungsgröße, Ausschlüsse eingehalten.
Risiko
Deutliche Überbelegung oder Widerspruch zu Objekt-Ausschlüssen.
Warum wir das einbeziehen: Passt die Haushaltsgröße zur Wohnung, und greifen Vermieter-Ausschlüsse (z. B. Haustiere)?
Arbeitgeberstabilität82
Arbeitgeberstabilität
Branche und Art der Tätigkeit, soweit aus Arbeitgeberangabe und Nachweisen erkennbar.
Eher gut
Nachvollziehbarer Arbeitgeber, öffentliche Angaben stimmig zum Nachweis.
Risiko
Arbeitgeber nicht nachvollziehbar oder Nachweise widersprechen der Angabe.
Warum wir das einbeziehen: Eine unklare oder sehr fragile Einkommensquelle erhöht das mittelfristige Risiko.
Vertrauenssignale
Reaktionsgeschwindigkeit90
Reaktionsgeschwindigkeit
Wie schnell Unterlagen nach Bewerbungsstart vollständig vorliegen (inkl. Nachreichfrist).
Eher gut
Unterlagen zeitnah vollständig.
Risiko
Mehrfache Nachfrist, Unterlagen bleiben unvollständig.
Warum wir das einbeziehen: Lange Verzögerungen erschweren eine belastbare Prüfung.
Unterlagenqualität88
Unterlagenqualität
Vollständigkeit, Lesbarkeit und Aktualität der Uploads — keine PDF-Forensik als Produktfeature.
Eher gut
Geforderte Dokumente vollständig, aktuell, gut lesbar.
Risiko
Fehlende, veraltete oder unleserliche Dateien.
Warum wir das einbeziehen: Ohne lesbare Nachweise bleibt der Vorfilter Stückwerk.
Kommunikationsverhalten84
Kommunikationsverhalten
Ton und Vollständigkeit in Nachricht und Rückfragen, soweit vorhanden.
Eher gut
Sachlich, vollständig, erreichbar.
Risiko
Keine Reaktion auf Nachreichungen oder widersprüchliche Angaben.
Warum wir das einbeziehen: Ausweichende oder fehlende Antworten erschweren die Prüfung.
Referenzen & Bescheinigungen86
Referenzen & Bescheinigungen
Vorliegende Vorvermieter- oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — nicht automatisch beim Vorvermieter eingeholt.
Eher gut
Aktuelle Bescheinigung ohne Beanstandung liegt vor.
Risiko
Dokument angefordert und nicht nachgereicht.
Warum wir das einbeziehen: Eine vorliegende Bescheinigung ist ein belastbares Signal; fehlt sie, bleibt eine Lücke.
Zuverlässigkeit
Mietschuldenfreiheit88
Mietschuldenfreiheit
Hochgeladene Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, falls für das Objekt abgefragt.
Eher gut
Bescheinigung liegt vor, keine offenen Forderungen erkennbar.
Risiko
Bescheinigung fehlt oder enthält Beanstandungen.
Warum wir das einbeziehen: Offene Mietschulden beim Vorvermieter sind ein klares Warnsignal.
Kaution & Vorleistungsbereitschaft78
Kaution & Vorleistungsbereitschaft
Erkennbar, soweit der Bewerber das in Nachricht oder Unterlagen thematisiert — kein separates Pflichtfeld im Standardformular.
Eher gut
Keine Hinweise auf Kautionsprobleme.
Risiko
Bewerber signalisiert, die Kaution nicht leisten zu können.
Warum wir das einbeziehen: Schwierigkeiten bei der Kaution können auf enge Liquidität hinweisen.
Vorvermieterbewertung80
Vorvermieterbewertung
Inhalt einer vorliegenden Bescheinigung. Wir schreiben den Vorvermieter nicht automatisch an.
Eher gut
Bescheinigung ohne Beanstandung.
Risiko
Keine Bescheinigung oder ausdrücklich negative Hinweise im Dokument.
Warum wir das einbeziehen: Eine klare Aussage in der Bescheinigung wiegt schwerer als eine bloße Selbstauskunft.
Haushalt und Finanzen
| Feld aus der Bewerbung | Wert |
|---|---|
| Haushalt | Allein · keine Haustiere |
| Nettoeinkommen | 3.240 € |
| Kaltmiete Objekt | 980 € |
| Mietbelastung (Kaltmiete / Netto) | 30 % |
| Beschäftigung | Unbefristet angestellt · Stadtverwaltung (Musterangabe) |
| Beschäftigt seit | März 2021 |
| Terminwunsch | Samstagvormittag oder Dienstag ab 17 Uhr |
Unterlagen
Nur Dokumenttypen, die das Bewerbungsportal tatsächlich anfordert.
Expertenprüfung
Sichtprüfung der Shortlist — keine Automatmail an Dritte.
IdentitätIn Ordnung
EinkommenIn Ordnung
SCHUFA-DokumentIn Ordnung
Angaben konsistentJa
„Angaben und Nachweise passen zusammen. Die Mietbelastung bleibt im tragfähigen Bereich. Für die Shortlist stufe ich das Profil als empfohlen ein — die Vergabe bleibt beim Vermieter.“
— Luca-Manuel Müller, 02.10.2026
Shortlist
Vier Kandidaten auf einen Blick.
So vergleichen Sie nach der Expertenrunde: Rang, MQI, Empfehlung, eine Zeile Begründung. Im Produkt wählen Sie 1–15 Personen aus dem Vorfilter; die erste Runde geht erst nach Wartezeit und Mindestzahl analysierter Bewerbungen. Credits: 10 Basis plus 3 je weiterem Kandidaten über drei. Einzelberichte können im Tarif zusätzlich Credits zur Freischaltung brauchen — diese Demo zeigt die geöffnete Ansicht.
Beispielrunde 1 · Expertenprüfung abgeschlossen · Objekt Musterwohnung Kirberg · 3 Zimmer · Kaltmiete 980 €
Rang 2
BedingtJonas Weber
Allein · Hund (angegeben)
68MQI · Potenzial ~76
Selbstständig, Belastung knapp. Mietschuldenfreiheit fehlt — Potenzial steigt bei Nachreichung.
Mietschuldenfreiheit ausstehend
Rang 3
EmpfohlenAylin Kaya
Mit Partner · ein Kind · keine Haustiere
81MQI
Haushaltsnetto robust. Partner im Formular ergänzt, Nachweise beider Einkommen.
Nachweise Haushalt vollständig
Rang 4
BedingtMarkus Stein
Allein
57MQI · Potenzial ~64
Belastung hoch, SCHUFA-Dokument unleserlich. Nachreichung könnte den Wert heben — nicht automatisch ablehnen.
SCHUFA unleserlich · Gehalt 1 Monat
Vom einzelnen Bericht zur Entscheidung.
Als Nächstes der Ablauf — ohne Screenshots, mit Platzhaltern, bis die Produkt-UI steht.